PPU 10 Antic Baixador del Terramar

PPU 10.  ANTIC BAIXADOR DE TERRAMAR  

1. OBJECTIUS 
Crear un sector de sòl urbanitzable delimitat per tal de fer possible la continuïtat viària a ponent de la carretera C-246a i que mitjançant un conveni urbanístic es concreti la cessió d'una gran superfície de sistema viari, d'espais lliures i d'equipaments comunitaris, així com  l'execució de la urbanització dels espais lliures i la vialitat. 

2. ÀMBIT 
Delimitat per la carretera C-246a, una franja de protecció de sistemes paral.lela al ferrocarril, la riera de Ribes i el camping Miralpeix. 

 4. NOMBRE MÀXIM  D’HABITATGES: 21 habitatges/Ha  

5. EDIFICABILITAT BRUTA • 0,2 m2 sostre/ m2 sòl  

6. CESSIONS: 
• Sistema viari (clau B2):     3.580,85 m2 
• Sistema d'espais lliures (clau A2 i A5): 12.982,33 m2 
• Reserva d'equipaments públics (clau DO):   6.571,82 m2 
• Protecció de sistemes (clau P):     2.391,00 m2 
• 10% de l’Aprofitament urbanístic del sector   

7. CONDICIONS D’ORDENACIÓ I EDIFICACIÓ 
El pla parcial urbanístic disposarà els edificis amb un màxim de planta baixa i dues plantes pis situats paral.lelament al nou vial que limitarà amb el camping Miralpeix.  La longitud màxima de cada edifici serà de 40 m per tal d’evitar l’efecte de pantalla visual. 

8. USOS Habitatge plurifamiliar i/o hoteler, cultural, associatiu educatiu, esportiu, sanitari-assistencial. 

9. RESERVA PER A LA CONSTRUCCIÓ D'HABITATGES ASSEQUIBLES. 
En aquest sector caldrà fer una reserva per a la construcció d'habitatges de protecció pública del sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifica per a ús d'habitatge de nova implantació, així com el 10% per a habitatge concertat. 

10. SISTEMA D’ACTUACIÓ: Reparcel.lació en la modalitat de compensació bàsica. 

• PPU 10 PUBLICACIÓ BOPB
  • PMU 10 PUBLICACIÓ BOPB
• 01-01 MEMÒRIA INFORMACIÓ
  • 01-01 MEMORIA
• 01-02 PPU 10 MEMÒRIA ORDENACIÓ
  • 01-02 MEM ORDENACIÓ
• 01-03 PPU 10 NORMATIVA URBANÍSTICA
  • 01-03 PMU 10 NNUU
• 02-01 PPU 10 PLANOLS
  • 02-01 PMU 10 PLANOLS
• 02-02 PPU 10 PLANOLS
  • 02-02 PMU 10 PLANOLS
• 02-03 PPU 10 PLANOLS
  • 02-03 PMU 10 PLANOLS
• 02-04 PPU 10 PLANOLS
  • 02-04 PMU 10 PLANOLS
• 02-05 PPU 10 PLÀNOLS
  • 02-05 PMU 10 PLÀNOLS
• 03 PPU 10 ANNEX II
  • 03 PMU 10 ANNEX II
• 04-01 PPU 10 URBANITZACIÓ
  • 04-01 PMU 10 URBANITZACIÓ
• 04-02 PPU 10 URBANITZACIÓ
  • 04-02 PMU 10 URBANITZACIÓ
• 04-03 PPU 10 URBANITZACIÓ
  • 04-03 PMU 10 URBANITZACIÓ
• 04-04 PPU 10 URBANITZACIÓ
  • 04-04 PMU 10 URBANITZACIO
• 04-05 PPU 10 URBANITZACIÓ
  • 04-05 PMU 10 URBANITZACIÓ
• 05 PPU 10 PRESSUPOST-ANNEX IV
  • 05 PMU 10 PRESS ANNEX IV