L’Ajuntament de Sitges inicia el procediment per tramitar el règim sancionador contra els preus abusius del lloguer
L’Ajuntament de Sitges recull les disposicions legals de la Generalitat de Catalunya i ja ha començat el procediment per poder iniciar el procediment per tramitar sancions quan es detectin preus que sobrepassen els límits de preus al lloguer.
L’administració municipal s’alinea, així, amb el govern català, amb l’objectiu que els incompliments que es puguin produir a Sitges arribin ràpidament a la Generalitat, que és l’organitsme que ha d’acabar executant la sanció. L’Oficina Local de l’Habitatge serà l’instrument municipal on es podran recollir les denúncies.
La regidora d’Habitatge, Carme Gasulla Blanco, explica que “cal tenir en compte que ens referim a contractes de lloguer signats a partir del 30 de gener del 2025. L’Ajuntament és l’eina més propera a la ciutadania i per aquest motiu es posa a la disposició per detectar i denunciar els casos on es demanin lloguers per sobre de la limitació del lloguer establerta”. La regidora Gasulla assegura que “sabem que tenim un greu problema d’habitatge a Sitges i de preus del lloguer i, per tant, l’Ajuntament s’ha de posar al costat de la ciutadania per aconseguir la contenció de preus que preveu la llei aprovada”.
El Govern de la Generalitat ja ha aprovat el règim sancionador per garantir el compliment de la contenció de rendes del lloguer a través d’un Decret llei de mesures urgents. Aquestes mesures doten la Generalitat de capacitat per sancionar el lloguer d’habitatges per sobre de la renda màxima definida pel sistema de referència dels preus d’arrendament. D’acord amb el nou Decret, es considera una infracció greu establir en l’arrendament d’un habitatge subjecte al règim de contenció de preus del lloguer una renda que ultrapassi l’import màxim permès, si la diferència de rendes és igual o inferior al 30%. En el cas que sigui superior al 30%, serà considerada com a infracció molt greu.
També s’estableix un nou tipus infractor per dissuadir les pràctiques abusives en la formalització de lloguers temporals que en realitat tinguin la finalitat de caràcter permanent o habitual amb la voluntat manifesta d’eludir l’aplicació de la normativa vigent en matèria d’arrendaments urbans.
Una altra infracció molt greu en matèria d’arrendaments és el fet de repercutir en l’arrendatari les despeses de gestió immobiliària i/o de formalització quan per la tipologia no siguin procedents de conformitat amb la normativa.
D’altra banda, es considera una infracció greu no fer constar en la publicitat o en les ofertes d’habitatge per llogar, la renda que resulta de l’aplicació del sistema de referència dels preus d’arrendament o si s’escau, l’import de la renda del contracte d’arrendament anterior, així com la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge.