L’Ajuntament de Sitges permet acreditar els ingressos del 2021 per optar a la primera promoció d’HPO

L’Ajuntament de Sitges permet acreditar els ingressos del 2021 per optar a la primera promoció d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) a aquelles persones que hagin millorat la seva situació econòmica en relació al 2020. La regidora d’Habitatge, Júlia Vigo, ha manifestat que “som conscients que no es disposarà de la declaració de la renda del 2021 fins després de l’estiu i permetent acreditar una millora d’ingressos, podem ampliar el ventall d’accés de les persones interessades”. Les persones o unitats de convivència que es trobin en aquesta situació tenen l’opció de sol·licitar la modificació de dades, mitjançant instància, amb el títol ‘Renovació i modificació de dades de la inscripció a Registre HPO’.

La modificació de les dades referents als ingressos es pot acreditar amb un certificat d’ingressos i retencions a compte de l’IRPF emès per l’empresa o empreses en què s’hagi treballat el 2021. Els treballadors autònoms podran presentar el model 130 o 131, acompanyat del model 190.

Aquesta modificació és aplicable també a les persones pensionistes, que poden presentar el certificat de la pensió percebuda durant l’anualitat immediatament anterior, emès per l’organisme oficial corresponent, i a les persones en situació d’atur, mitjançant el certificat de l’INEM, indicant el període d’atur i els imports percebuts durant l’anualitat immediatament anterior, si s’escau.

Barem d’ingressos per optar a l’HPO

El règim d’ingressos varia segons la reserva d’habitatges a la que s’opti, que pot ser la reserva General (que inclou una reserva preferent de 2 habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda) o la d’ingressos baixos, en què l’Ajuntament, a més, complementarà part de l’import de lloguer amb ajuts directes per a aquestes persones o famílies.

El llindar mínim d’ingressos per a la reserva general és de 21.000 € anuals, que resulten de la suma d’ingressos de totes les persones convivents fins a arribar a aquesta quantitat mínima, és a dir, dos convivents podran optar si cadascun rep un salari anual de 10.500 €. En cas que siguin persones soles, els hauran de poder afrontar individualment.

El màxim d’ingressos s’estableix en funció del número de persones convivents i va, aproximadament, dels 45.000 i als 50.000 € anuals, quantitat total d’ingressos que es perceben entre totes les persones que viuran a l’habitatge.

Júlia Vigó remarca que “es busca que els ingressos destinats a pagar el lloguer siguin justos, és a dir, que no suposin més del 30% dels ingressos totals de la unitat familiar. Això significa que el requisit d’ingressos, es basa en la suma dels ingressos de totes les persones que viuran a la llar”.

En el cas de la reserva d’habitatges per a ingressos baixos, els ingressos mínims exigibles també varien en funció del número de persones de la unitat de convivència. Aquest tram, aproximadament, comprèn ingressos d’entre 13.000 € i 15.000 € anuals. L’Ajuntament assumirà la diferència entre el preu de l’habitatge, fixat per la normativa d’HPO, i el lloguer just, aquell que se situa al 30% dels ingressos de la família. Les persones o unitats de convivència amb ingressos més baixos podran accedir a una ajuda econòmica municipal per assumir aquesta diferència.

El preu del sòl d’HPO a Sitges

La Llei de l’Habitatge de Catalunya així com el Pla pel Dret a l’Habitatge, ambdues normatives de la Generalitat de Catalunya i de referència pel que fa a l’HPO, estableix els règims del sòl (especial, general o concertat) i els pondera segons on es troben per determinar el preu del sòl. En el cas de Sitges, la localitat es troba en la zona de preus més elevada i el preu del sòl de les 3 promocions en desenvolupament és el concertat, el més alt que es pot aplicar, de 8,89 €/m2. El model de promoció de l’Ajuntament de Sitges, però, ha permès rebaixar-lo un 20%, i situar-lo un 50% per sota del preu mitjà actual de mercat: a 7 €/m2 en el cas de l’habitatge i a 3,65 €/m2 en el cas dels trasters i aparcaments (també inclosos en el preu total del lloguer dels habitatges).

Aquest preu del sòl determina, en certa forma i juntament amb altres factors com la superfície dels habitatges o l’ocupabilitat, els ingressos requerits en cadascuna de les promocions.

La voluntat de l’HPO és fixar preus per sota del mercat lliure i permetre a les persones que visquin en aquests habitatges destinar un màxim del 30% dels ingressos al lloguer de l’habitatge.

Inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Sitges

El 18 de febrer, inclòs com a data límit, finalitza el termini d’inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Sitges (RSHPOS) per optar a un dels 43 Habitatges de Protecció Oficial (HPO), de la primera de les tres promocions municipals en desenvolupament. Les persones, famílies o unitats de convivència interessades hauran, a més de tenir una inscripció vigent al RSHPO, complir amb els requisits que estableixen les bases. Entre aquests, 3 anys d’empadronament continuat (12 anys en el cas de persones interessades en retornar a Sitges) i els ingressos de la unitat de convivència.

Les persones i unitats de convivència amb inscripció vigent al RSHPO i que compleixin els requisits de les bases reguladores de l’adjudicació entraran a formar part directament de les llistes provisionals.

Hi haurà 2 llistes per a la reserva general, en relació a si s’opta a un habitatge de 2 o de 3 habitacions, i una per a ingressos baixos i mobilitat reduïda, respectivament. Després d’elaborar les llistes provisionals, s’obrirà un període d’al·legacions. Un cop resoltes, es presentaran les llistes definitives i l’Ajuntament determinarà la data del sorteig. Hi haurà un sorteig per a cadascuna de les llistes, davant Notari.

Les persones inscrites amb posterioritat al 18 de febrer i aquelles a qui no s’adjudiqui cap habitatge podran optar a la segona promoció d’HPO, prevista per a finals d’aquest any, sempre i quan compleixin els requisits que s’estableixin per a aquesta promoció. També en desenvolupament, la tercera promoció d’HPO de 70 habitatges, al carrer Lola Anglada, que s’adjudicarà al llarg del 2023.

Dels 43 habitatges que s’adjudicaran en aquest primer semestre de 2022, 34 es destinen a reserva general i es reserven 6 a ingressos baixos, 2 a persones amb mobilitat reduïda i 1 habitatge, exclòs del procés d’adjudicació, que serà gestionat directament per Serveis Socials per a casos de vulnerabilitat.

Els Habitatges de Protecció Oficial de Sitges són en règim de lloguer per 7 anys, renovables en funció de si es continuen complint els requisits establerts a les bases.

Tota la informació sobre l’HPO a:

 https://www.sitges.cat/serveis/habitatge/habitatge-de-proteccio-oficial-a-sitges