28/05/2025 (Junts per Sitges) El TS ha desestimat el recurs de cassació presentat per l’Ajuntament en contra de la sentencia 2176/2023 del TSJC del 13 de juny de 2023...

PREGUNTA
1.El TS ha desestimat el recurs de cassació presentat per l’Ajuntament en
contra de la sentencia 2176/2023 del TSJC del 13 de juny de 2023 on es
declaraven nuls de ple dret, entre d’altres, el tercer paràgraf de l’article 9 i
l’article 10. En aquests articles es pretenia ordenar les possibles noves
sol·licituds d’habilitació d’habitatges d’ús turístic (HUT). Tenint en compte que
ara la sentencia és ferma, com te pensat l’ajuntament atendre les noves
sol·licituds? Cal tenir en compte que, de les poc més de 1700 llicències actuals,
moltes corresponen a habitatges que no practiquen l’activitat per la que estan
habilitats i no s’han adaptat a la nova ordenança. Te el govern municipal la xifra
dels HUT’s que s’han adaptat a l’ordenança reguladora dels HUT? En cas
negatiu, tenen la intenció de crear algun tipus de cens per tal de saber quin és
el nombre real de HUT’s que estan operatius actualment???

RESPOSTA
Les noves sol·licituds que es presentin continuaran regulades pel POUM i no es
podran tramitar fins que no es generin noves vacants, d’acord amb la normativa
urbanística vigent.
Cal recordar que l’ordenança anul·lada pel tribunal superior de justícia només establia
un procediment per a l’adjudicació d’aquestes vacants, amb la voluntat que fos obert,
plural i accessible a tothom. No es tractava d’un nou règim de llicència, sinó d’un
sistema de repartiment.
Tanmateix, el tribunal va interpretar que aquest procediment constituïa un nou
mecanisme de llicència, i per tant, els articles 9.3 i 10 de l’ordenança han estat
anul·lats.
A partir d’aquesta resolució, els serveis jurídics estan estudiant com s’haurà de
procedir a l’adjudicació de futures vacants, quan es produeixin, garantint sempre el
compliment dels principis bàsics de l’actuació administrativa, com ara el principi d’ordre
d’entrada.
Actualment, hi ha aproximadament 800 HUTS que compleixen plenament amb els
requisits establerts per l’ordenança, sobre un total de 1.775 existents. La resta hauran
de ser analitzades amb detall per tal de verificar-ne l’adequació i assegurar que
s’ajusten al marc normatiu vigent