27/11/2024: Proposta d'acord per l'aprovació del text refós de la modificació puntual del POUM de Sitges, per a l'adaptació de la regulació de l´ús hoteler a les formes de propietat admeses pel decret 75/2020, de 4 d'agost de Turisme de Catalunya, a les parcel·les qualificades com a Clau 13

Sessió ordinària de 18 de desembre de 2024

Proposta d'acord del Grup Municipal de Junts per Sitges per l'aprovació del text refós de la modificació puntual del POUM de Sitges, per a l'adaptació de la regulació de l´ús hoteler a les formes de propietat admeses pel decret 75/2020, de 4 d'agost de Turisme de Catalunya, a les parcel·les qualificades com a Clau 13. I donar trasllat d'aquest a la Comissió Territorial d'Urbanisme del Penedès a efectes de la seva resolució (1029-000047-010022/2024)

“ANTECEDENTS:
I.- El 27 de juliol de 2022, el Ple de l’Ajuntament de Sitges va aprovar inicialment la
modificació puntual del POUM (XLIV): adaptació de la regulació d'ús hoteler a les formes de
propietat admeses pel Decret 75/2020, de 4 d'agost, de Turisme de Catalunya, a les parcel·les
qualificades com a Clau 13.

La modificació puntual del POUM, justifica la seva tramitació per la necessitat d’adaptar el
planejament municipal al Decret 75/2020, de 4 d’agost, de Turisme de Catalunya, en relació a
admetre qualsevol de les formes de propietat permeses en dret pels establiments hotelers,
concretament, per tal d’adequar l’ús hoteler previst pel planejament vigent a les determinacions
de Decret 75/2020, de 4 d’agost, de Turisme de Catalunya, amb l’objectiu d’admetre qualsevol
de les formes de propietat admeses en dret.

En aquest sentit, la modificació puntual proposava suprimir la prohibició expressa d’admetre la
divisió horitzontal per aquelles qualificacions que admetin l’ús hoteler, a excepció d’aquelles
parcel·les que admetin també l’ús d’habitatge.

La tramitació de la modificació puntual trobava justificació per la necessitat d’adaptar el
planejament municipal al Decret 75/2020, de 4 d’agost, de Turisme de Catalunya, en relació a
admetre qualsevol de les formes de propietat permeses en dret pels establiments hotelers, i
tenia els següents objectius:

a) Adaptar el planejament municipal a les determinacions del Decret 75/2020, de
4 d’agost, de Turisme de Catalunya, concretant l’encaix amb la normativa urbanística
municipal de la possibilitat d’implantar establiments hotelers en qualsevol de les formes
de propietat admeses a dret.
b) Flexibilitzar la regulació normativa vigent respecte als usos, admetent altres
formes de propietat dels establiments hotelers, aprofitant el nou marc normatiu creat
amb la modificació operada pel Decret 75/2020, de 4 d’agost, de Turisme de
Catalunya, amb la finalitat de modernitzar i flexibilitzar l’oferta turística, en línia amb els
objectius del planejament actual.
c) Protegir el teixit residencial i evitar que la flexibilització normativa pugui facilitar
la creació models turístics de poques dimensions que puguin generar problemes de
convivència i dificultar la implantació de polítiques d’habitatge.

II.- En data 25 de gener de 2023, en sessió ordinària el Ple de l’Ajuntament de Sitges, va
adoptar per unanimitat, l’aprovació provisional del document de modificació puntual.

III.- A la sessió del 29 de novembre de 2023, la Comissió Territorial d'Urbanisme del Penedès,
acorda l'aprovació definitiva de la modificació puntual, però condicionada al compliment de
les següents prescripcions:

1. Cal justificar la projecció adequada dels interessos públics i privats pel que fa a l’abast
real de la modificació, en relació a les parcel·les concretes que veuran modificat el seu
règim de propietat en el conjunt del municipi.
2. Cal completar el document amb la modificació d’aquells aspectes del POUM que
assimilen els apartaments turístics a un ús residencial i que es contradiuen amb
l’objecte de la present modificació. Entres d’altres, cal completar el document amb un
estudi econòmic en relació amb el nou model hoteler que es proposa, i una memòria
social pel que fa als nous establiments d’apartaments turístics.
3. Cal concretar quins són els instruments de planejament que restaran derogats per la
present modificació.

IV.- El 22 de juliol de 2024, va ser presentat a l'Ajuntament de Sitges, el text refós de la
Modificació puntual, donant compliment a les prescripcions a les quals la Comissió Territorial
d'Urbanisme del Penedès havia condicionat l'aprovació definitiva d'aquesta, estant obligada
aquesta Corporació a aprovar el mateix en el Ple per a posteriorment, donar-li trasllat a la
Comissió Territorial d'Urbanisme del Penedès, a l'efecte de que doni conformitat al text refós de
la modificació puntual i aquesta adquireixi eficàcia.

En aquest sentit, l'aprovació inicial i provisional de la modificació puntual es produeix pel Ple de
l'Ajuntament de Sitges, en data 27 de juliol de 2022, i 25 de gener de 2023. Per tant, és en
aquestes sessions plenàries celebrades, quan l'Ajuntament de Sitges va adoptar per majoria
l'acord de aprovar la modificació assumint la iniciativa de la tramitació, i aprovacions
mitjançant les quals, l'Ajuntament considera que existeix justificada la conveniència, així
com el interès públic i municipal que la modificació persegueix, reflectint els acords
d’aprovació el compromís de la Corporació.

A dia d’avui, l'Ajuntament encara no ha aprovat el Text Refós de la modificació puntual ni ha
tramitat la seva aprovació, mitjançant la inclusió d'aquest punt en el corresponent ordre del dia
d'un ple municipal. Això representa una demora injustificada en la implementació d'una mesura
acordada democràticament i que resulta d'interès general.

Per tot això, INSTEM al Ple de l’Ajuntament de Sitges a l’adopció dels següents

ACORDS:

PRIMER.- Que, s’acordi aprovar el Text Refós de la modificació puntual del POUM de Sitges
per a la adaptació de la regulació de l’ús hoteler a les formes de propietat admeses pel Decret
75/2020, de 4 d’agost, de Turisme de Catalunya, a les parcel·les qualificades com a Clau 13,
que va ser presentat davant aquest Ajuntament en data 22 de juliol de 2024.

SEGON.- Que es doni trasllat a la Comissió Territorial d'Urbanisme del Penedès del Text Refós
de la modificació puntual del POUM (XLIV) aprovat, per a l’adaptació de la regulació d'ús
hoteler a les formes de propietat admeses pel Decret 75/2020, de 4 d'agost, de Turisme de
Catalunya, a les parcel·les qualificades com a Clau 13, a l'efecte que pugui donar la seva
resolució. “

L’Alcaldessa sotmet la proposta a votació, quedant aprovada amb el següent resultat:
Vots a favor: 11 que corresponen als grups polítics municipals de Junts per
Sitges (4), Socialista-Margalló CP (4), Fets per Sitges (1), Partit Popular (1) i
Vox (1).
Vots en contra:10 que corresponen als grups polítics municipals d’Esquerra
Republicana de Catalunya (4), Sitges Grup Independent (3), Verds en Comú
Podem (2) i Guanyem (1).
- Abstencions: Cap

I per a la seva constància a l'expedient, emeto el present certificat, amb l'advertiment
de l'article 206 del RD 2568/1986, de 28 de novembre, i a reserva dels termes que
resultin de l'aprovació de l'acta corresponent, per ordre i amb el vistiplau de la senyora
alcaldessa.

Sitges, a data de la signatura electrònica
Vist i plau
L’Alcaldessa
Aurora Carbonell i Abella