28/01/2026: Propostes d'acord del grup polític municipal de Guanyem Sitges per a la regulació urgent dels lloguers de temporada

Ple municipal de 28 de gener

L’accés a l’habitatge és un dret reconegut per la Constitució espanyola, l’Estatut d’Autonomia de Catalunya i la Llei 18/2007, que estableixen que tota persona ha de poder accedir a un habitatge digne. Malgrat aquesta garantia legal, el dret a l’habitatge s’ha convertit en una de les principals preocupacions de la ciutadania. Segons el Centre d’Estudis d’Opinió, en poc més d’un any la preocupació per l’habitatge ha passat del 7% al 31%, i actualment 1 de cada 3 catalans la identifica com el problema més greu del país.

Aquest problema estructural es reflecteix especialment en el lloguer, que és la principal despesa de moltes llars. El 25% de la població que viu de lloguer destina més del 40% dels seus ingressos al pagament de l’habitatge (situació de sobrecàrrega). Aquesta tensió contribueix també als més de 120 desnonaments diaris que es produeixen a Catalunya, que se sumen una gran quantitat d’expulsions silencioses i mudances forçoses.

En aquest context d’emergència habitacional, les institucions han impulsat mesures per limitar els preus del lloguer en els municipis declarats zona de mercat residencial tensat. Tot i això, aquesta regulació no s’aplica als lloguers de temporada i d’habitacions, que han esdevingut una via per esquivar la normativa i seguir apujant els preus. La proporció de contractes de temporada sobre el total a Catalunya han passat del 0,8% el 2021 al 10,08% el 2024 segons l’INCASÒL. Aquest fenomen ha estat assenyalat per diverses administracions, experts i entitats socials, que coincideixen a advertir que aquestes fórmules, actualment desregulades, permeten incrementar preus sense límit i generen un incentiu per substituir llogaters amb contractes habituals per lloguers temporals o d’habitacions (sovint sota la fórmula de colivings).

Des de l’entrada en vigor de la Llei estatal 12/2023, s’han impulsat iniciatives legislatives, tant al Parlament de Catalunya com al Congrés dels Diputats, per acabar amb aquesta situació i sotmetre els lloguers de temporada i d’habitacions a limitació de preus i un sistema de garanties bàsiques com té ara mateix el lloguer d’habitatge habitual.

Per aquests motius, es proposa l’adopció dels següents acords:

ACORDS

Primer - Instar el Congrés dels Diputats i els seus grups parlamentaris a aprovar una regulació clara dels contractes de lloguer de temporada i d’habitacions que els sotmeti al límit de preus del lloguer, i així blindar la Llei 11/2025 del Parlament de Catalunya.

Segon - Instar la Generalitat de Catalunya a desplegar efectivament la Llei 11/2025 i la Llei 18/2007, informant-ne la ciutadania, especialment la que viu de lloguer, i controlant i sancionant els incompliments que es produeixin.

Tercer - Traslladar aquesta moció als grups parlamentaris del Congrés dels Diputats, a la Generalitat de Catalunya i al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana.